1. Des pièces encombrées
Ce qui passe inaperçu en visite saute aux yeux en photo. Les comptoirs chargés, les piles de courrier et les objets au sol rapetissent une pièce et attirent le regard au mauvais endroit. Avant la séance, dégagez les surfaces et rangez ce qui n'a pas besoin d'être vu.
2. Des lumières éteintes
Une pièce éclairée paraît plus accueillante et plus grande. Allumez toutes les lumières, ouvrez les stores et remplacez les ampoules brûlées. Si possible, utilisez des ampoules de même couleur dans une même pièce pour éviter les teintes inégales.
3. Une façade négligée
La photo de façade est souvent la première image que les acheteurs voient dans les résultats de recherche. Une voiture dans l'entrée, des bacs à ordures ou un boyau qui traîne suffisent à lui enlever de l'impact.
- Déplacez les voitures dans la rue ou chez un voisin.
- Rangez bacs, boyaux et jouets.
- Tondez la pelouse ou déneigez l'entrée.
4. Les objets personnels
Photos de famille, diplômes, aimants sur le frigo : ces objets rappellent à l'acheteur qu'il visite la maison de quelqu'un d'autre. Les ranger l'aide à s'imaginer chez lui, et protège aussi la vie privée des occupants.
Notre guide de préparation reprend tous ces points, pièce par pièce. Vous pouvez le transmettre directement au vendeur.
5. Trop de photos, ou pas les bonnes
Plus de photos n'est pas toujours mieux. Une série de 25 à 35 images bien choisies, dans l'ordre d'une visite, retient davantage l'attention que 60 photos qui se répètent. Commencez par la façade, puis les pièces de vie, la cuisine, les chambres et les salles de bain.
